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スムストック

耐久性・耐震性など、トータルにすぐれたミサワホームの住まいを

将来の売却も考えて、家を建てる時代。

見えない未来に備えて、資産価値の高い住まいを選びませんか。建物のすぐれた価値を正しく査定するしくみ「スムストック」があります。

中古ミサワホームのメリット

高い耐震性と耐久性
新築時からの住宅履歴が保管されている
購入後、いつ・どんなお手入れをしたら良いか分かる
建物保証の延長・再保証が可能
間取り・周辺環境が見れるので、住み方をイメージしやすい
スムストックとは

耐久性に優れ、長く安心して住み続けられる良質な中古住宅をもっと流通させたい。
そんな想いを持った住宅メーカー10社が協力し、独自の査定基準で認定した「良質な中古住宅」=「スムストック」です。
「スムストック」として認定されるためには、下記の3つの条件を満たさないといけません。

条件1
ご相談
住宅履歴とは、新築時の図面や基本情報だけでなく、定期点検の結果、メンテナンス・リフォームの記録、不具合の補修履歴などをまとめて保存した情報です。
住宅履歴を記録することにより、将来の問題を予見し、計画的にメンテナンスをすることが可能となります。また、売却時にはこの住宅履歴があることで、購入者が安心して住宅を購入することができます。
条件2
「長期点検制度」と「メンテナンスプログラム」が整備されている住宅
長く安心して住み続けるためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。スムストックでは、築後50年以上にわたって安心・快適さが守られるような「長期点検制度」と「メンテナンスプログラム」の整備を義務付けています。
条件3
「耐震性能」を有している住宅
住宅の基本性能でもっとも大切な「耐震性能」。スムストックは、1981年改正の建築基準法で定められた耐震性能(新耐震基準)をクリアし、安心して暮らせる家であることを最低基準として定めています。
買取再販物件(ホームエバー)とは

ミサワホームがオーナー様の大切なお住まいを買取り、必要なメンテナンスとリフォームを行なった後、再生住宅として次の新しいオーナー様に住み継いでいただく新しい取り組みです。
住まいを社会の資産として循環させ、地球に優しい住まい作りに貢献します。

リフォーム済み住宅なので、購入後すぐに住める。
購入後に余計なメンテナンス費用が掛からない。
ミサワホームが売主になるので瑕疵担保期間が長く、もしもの時も安心。
よくあるご質問
不動産の売買・その他お問い合わせが多い項目をまとめてご紹介しております。
詳しい資料差し上げます