一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 スムストック
優良な既存住宅を社会の共有資産として住み継ぎたい。
その基盤として、ハウスメーカー10社グループが協力して
「一般社団法人優良ストック住宅推進協議会」を設立しました。
参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものが
「スムストック」と認定されます。
スムストックは、耐震性に優れた建物で、建築後50年以上の
長期点検制度・メンテナンスプログラムにより
点検補修を行うことができる住宅です。
そして、その履歴が残っている優良な住宅にのみ適用される
安心と信頼のブランドです。
大きな地震にも負けない耐震性は、最も
大切なポイントです。スムストックは、
「新耐震基準」レベルの耐震性能があること
を最低限の条件としています。
「住宅履歴」とは、人間でいうと病院のカルテの
ようなもの。新築時の設計図から、リフォームを
行った箇所、工事の方法や定期点検の結果に
いたるまで、その住まいのあらゆる情報がしっかり
整理・保存されていることが条件の一つです。
住まいの品質を保つためには、定期的に点検を
行い、必要に応じて適切な補修を実施することが
欠かせません。スムストックは、建築後50年以上
の長期点検・補修制度によって、安全性と快適性を
守り続けられる住まいであることが条件です。
既存住宅の売買には引き渡し後、万が一隠れた
瑕疵(雨漏り、シロアリ被害、建物構造上主要な 部位の腐食、
給排水管路の故障等)があった場合には、売主様が買主様に
責任を負う「契約不適合責任」が存在します。
そのため瑕疵などがあった場合は、売主がその補修を行わなければ
なりません。
その備えになるのが、スムストックに付保することができる
住宅保証機構の「住宅瑕疵担保責任保険」です。
スムストック住宅販売士による査定時点検を実施し、建物の状態を
すみずみまでチェックします。
保険加入後、もし建物に不具合が見つかっても、
「住宅瑕疵担保責任保険」にて補償されるため、
安心して売買して
いただけます。尚、保険にかかる費用は当社にて
負担しますので売り主の負担はありません。
ご不明な点は「スムストック住宅販売士」の資格を持つ専門家がお答えします。お気軽にご相談ください。
※企画商品+自由設計商品が対象となります。
※企画商品+自由設計商品が対象となります。
CASE.1
CASE.2
CASE.3
CASE.4
ミサワホームではオーナー様に向けた
スムストックについてのセミナーを
開催しています。
ご自宅がスムストックの対象か
どうかわからない方、
売却を検討中の方、
もっと詳しく知りたい方など
ぜひご参加ください。