ミサワホーム不動産の売却サポート

住宅設備検査・保証サービス

不動産のご売却やご購入をサポートするあんしんのサービスです。

売却した物件の住宅設備は、お引き渡し後7日間瑕疵担保責任があります。
瑕疵担保責任とは、売買などの有償契約において、その目的物件に瑕疵(欠陥)があった場合、売主などの引渡し義務者が、買主などの権利者に対して負わねばならない担保責任のことです。

マンション・戸建を売ったあと、買ったあとの設備の故障時の修理対応サポートいたします!

物件所在地 当社の営業可能なエリア
対象顧客 [売主様]新規でご売却をご依頼いただき、媒介価格2,000万円以上、かつ当社査定価格130%以内で期間3ヶ月の専属専任媒介または専任媒介契約(当社規定の仲介手数料をお支払いいただくもの)を締結いただいた個人・法人(宅建業者を除く)のお客様
対象物件 竣工年月日が1990年1月1日以降の新築を除く区分所有マンション又は一戸建て住宅を対象として、ミサワホーム不動産㈱提携会社の住宅設備検査を実施し、基準を満たしたもの
検査項目 システムキッチン(IHクッキングヒーター、ガスコンロ、レンジフード、ビルトイン浄水器、水栓)、システムバス(混合水栓、浴室換気乾燥機)、ガス給湯器(本体およびリモコン)、洗面化粧台(本体、混合水栓、換気扇)、トイレ(本体、温水洗浄便座、換気扇)、電気スイッチ(居室、玄関、廊下等)
検査方法 目視および動作確認
保証内容 修理・交換
保証期間 引渡日より最大1年間(引渡日より7日間:売主様へ対する保証、8日目以降:買主様に対する保証) ※買主様への補償は、当社が買側の仲介を行った場合に限ります。
保証条件 住宅設備検査実施日から引渡日までが1年以内であること。なお不適合の判定の場合は、その部分を除いての保証
主な保証対象 ガス給湯器(10万円/6万円)、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター(10万円/3万円)、換気扇(トイレ、キッチン、ユニットバス)(10万円/3万円)、水回り設備(トイレ、キッチン、ユニットバス)(10万円/2万円)、電気スイッチ(居室、玄関、廊下等)(10万円/3万円)
免責期間 パッキン・フィルター・ホース・ランプ球等、消耗品の補修及び交換。カビ・汚れに対する清掃。自然災害等外的要因による故障、取り付け設置工事などに起因する機器不具合。製品仕様に影響ない損害(変色・日焼け等)。故意・過失による故障。階下への損害補償。
※保証サービス会社の定める保証対象外事項、免責事項があります。詳しくは担当者もしくは後日お送りする保証約款にてご確認ください。
  • ※検査の結果、所定の基準を満たした機器・部位については最大1年間の修理保証が付帯されます。
  • ※所定の基準に満たない機器・部位があった場合、指定会社による必要な修繕工事を行うことにより保証の対象となります(補修、再検査費用は売主様負担)。
  • ※検査は、住宅設備を対象として所定の検査方法・範囲で行います。建物の主要構造部を対象とするものではありません。
  • ※物件によっては対象外とさせていただく場合がございます。
  • ※本住宅設備検査は、保証申込予定住宅について、保証検査基準の適合状況を確認し、検査結果と共に検査基準に適合させる為の助言を行うものです。また、本検査は保証の付保を目的とした調査であり、住宅設備の性能を評価し表示するものではなく、住宅設備の不具合が現存しないことや将来生じないことを保証するものでは有りませんのでご了承ください。

 

 

 

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