ご存知ですか?売主さまは売って終わりではありません。
お引き渡し後3ヶ月間瑕疵担保責任があります。

「建物保証サービス」とは?

建物検査費用が無料

2年間の保証付き

お引渡し後の不具合を売主さま3ヶ月、
買主さま12ヶ月保証

最大1000万円まで保証

不動産の売買において、売主は買主となる方に建物の欠陥や不具合がないかを告知しなければなりません。さらに売主が認識していなくても、引渡し後3ヶ月以内に発覚した場合、売主の責任で修復などを行う事が売買契約書では義務付けられています(瑕疵担保責任※)。売主となる方にとっては売却後も3ヶ月間は補修費用が発生するかもしれない不安があります。買主となる方にも購入した後に不具合が発覚する不安があります。ミサワホーム不動産の「売却サポート」は、そんな売主さまと買主さま両方の負担と不安を軽減します。

※瑕疵担保責任とは、売買の目的物に隠れたる瑕疵(欠陥・不具合など)があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。買主が取引において一般的に必要とされる程度の注意をもってしても発見できなかった欠陥が、引越し後に発見された場合、買主は売主に対して損害賠償の請求をすることができます。またこの欠陥により、買主が購入の目的を達成することができなかった場合、買主は契約を解除することもあります。

【対象条件】
・築30年以内の一戸建(RC造除く)、築30年以内のマンションで当社が指定する検査会社の検査に合格した物件
・検査の結果、当社基準の適合判定を受けた部位
・3ヶ月間の専属専任・専任媒介契約を締結いただいた売却物件で、媒介金額が2000万円以上且つ弊社査定価格の130%以内。
 尚、範囲外の物件につきましては有償にてご提供させて頂きます。
・売却物件が当社営業エリア内であること
※本サービス対象外は以下の通りです。
・スムストック査定物件・居住用以外の物件・宅建業者売主、法人売主・任意売却物件などで瑕疵担保責任が免責となる物件、
 検査の結果として不適合と判定された物件・部位
※新築分譲時のアフターサービスが継承できる物件につきましては、保証が重複する箇所については新築時の保証を優先します。

【建物の保証について】
<範囲>雨漏り、構造耐力上主要な部位の木部の腐食(戸建のみ)、給排水管路の故障
<保証内容>当社が指定する保証会社が瑕疵と認めた場合の修復費用
<保証期間>最長1年間 (売主様3ヶ月+買主様9ヶ月)
<保証金額の上限>最高1000万円

保証内容等につきまして詳しくは当社営業担当者が持参するパンフレットを御覧ください。

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