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【新築戸建】アーベインコート関原IIA・B号棟物件番号：9525233

価格
4,980万円～5,580万円
所在地
東京都足立区関原２丁目
沿線・駅
東武伊勢崎線 梅島駅徒歩14分
東武伊勢崎線 西新井駅徒歩18分
千代田線 北千住駅徒歩37分
間取り
4ＬＤＫ
土地面積
60.76m²（18.37坪）～74.69m²（22.59坪）
建物面積
100.59m²（30.42坪）～116.10m²（35.12坪）
完成時期
2024年03月
  • ◆外観◆シンプルなデザインで落ち着いた外観です。南側・北側ともに道路に囲まれているため、陽当たり良好です。
  • ◆案内図◆東武伊勢崎線「梅島」駅「西新井」駅が生活圏内にありアクセスのいい立地です。
  • ◆平面図◆両側が道路に囲まれているため、A・B号棟ともに陽当たり、風通し良好です。カーズペースの確保も可能です。
  • ◆A号棟間取り図◆19帖のLDKでのびのびとしたゆとりのある生活できます。
  • ◆B号棟間取り図◆2方向道路に接道しているため、風通しが良く喚起ができるため、綺麗な空気を保てます。
  • ◆外観◆白を基調としたシンプルなデザインの外観です。
  • ◆前面道路◆道路と土地は、ほぼフラット、周辺も平坦な地勢で住みやすい立地です。
  • ◆前面道路（北側からの視点）◆北側道路にも接しており、陽当たりの良い明るいお家です
  • ◆A号棟◆リビングご家族との時間を共有するリビングは約19.0帖。南面採光の明るい空間で会話をお楽しみください！
  • ◆A号棟◆キッチン食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに作業できる。キッチンは住まい探しでも重要ですよね！
  • ◆A号棟◆浴室浴室には窓があります！換気をしてカビ対策ができるのでお手入れがラクになりますね！
  • ◆A号棟◆洗面台身だしなみを整えやすい三面鏡の洗面化粧台です！鏡の裏に収納があり、散らかりがちな場所がスッキリ！
  • ◆A号棟◆1階トイレ白を基調に清潔感あふれる空間！毎日使う場所だからこそ快適な空間であることは大事ですよね！
  • ◆A号棟◆1階洋室7.0帖窓から差し込む光とフローリングの木目が調和し、明るく暖かな雰囲気の洋室です！
  • ◆A号棟◆洋室4.8帖テレワークで仕事に集中したり、ご趣味を楽しんだりできそうなお部屋です。
  • ◆A号棟◆洋室5.8帖高い位置に窓があり自然光が降り注ぐお部屋は子ども部屋にいかがでしょうか！
  • ◆A号棟◆洋室5.8帖バルコニーにつながる開放的なお部屋です。主寝室にすると気持ちの良い朝がむかえられそうです！
  • ◆A号棟◆玄関「ただいま」「おかえり」「行ってきます」の声がご家族の思い出になります。
  • ◆B号棟◆リビング家族の日常が刻まれる大切な空間です。家族と過ごす時間を大切にしたい方におすすめの明るい空間です！
  • ◆B号棟◆キッチン食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに作業できる。キッチンは住まい探しでも重要ですよね！
  • ◆B号棟◆洗面台水回りが集中していて家事動線の効率がよい間取りです！忙しい朝時間もさっと身支度ができそうです！
  • ◆B号棟◆浴室一日の疲れを癒す浴室はリラックスできるカラーリングです！
  • ◆B号棟◆2階トイレ２階のトイレです。各階にトイレが設置されているのは大変便利です！
  • ◆B号棟◆洋室5.1帖大きな窓があり自然光が降り注ぐお部屋は子ども部屋にいかがでしょうか！
  • ◆B号棟◆洋室6.2帖2面に窓があり、光が多く差し込む明るいお部屋です！
  • ◆B号棟◆洋室4.9帖バルコニーにつながるお部屋です。主寝室にいかがでしょうか！
  • ◆B号棟◆玄関二重ロックでご家族の安心・安全が高まります！
  • 東武伊勢崎線 梅島駅 約1,100m
  • ショッピングタウン カリブ梅島 約900m
  • ファミリーマート梅田四丁目店 約500m
  • 足立区立梅島第二小学校 約525m
  • 足立区立第九中学校 約762m
  • うめだ保育園 約800m
  • 梅田診療所 約900m
  • 梅田南公園 約800m
  • 足立梅田郵便局 約1,000m
  • ◆外観◆シンプルなデザインで落ち着いた外観です。南側・北側ともに道路に囲まれているため、陽当たり良好です。
  • ◆案内図◆東武伊勢崎線「梅島」駅「西新井」駅が生活圏内にありアクセスのいい立地です。
  • ◆平面図◆両側が道路に囲まれているため、A・B号棟ともに陽当たり、風通し良好です。カーズペースの確保も可能です。
  • ◆A号棟間取り図◆19帖のLDKでのびのびとしたゆとりのある生活できます。
  • ◆B号棟間取り図◆2方向道路に接道しているため、風通しが良く喚起ができるため、綺麗な空気を保てます。
  • ◆外観◆白を基調としたシンプルなデザインの外観です。
  • ◆前面道路◆道路と土地は、ほぼフラット、周辺も平坦な地勢で住みやすい立地です。
  • ◆前面道路（北側からの視点）◆北側道路にも接しており、陽当たりの良い明るいお家です
  • ◆A号棟◆リビングご家族との時間を共有するリビングは約19.0帖。南面採光の明るい空間で会話をお楽しみください！
  • ◆A号棟◆キッチン食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに作業できる。キッチンは住まい探しでも重要ですよね！
  • ◆A号棟◆浴室浴室には窓があります！換気をしてカビ対策ができるのでお手入れがラクになりますね！
  • ◆A号棟◆洗面台身だしなみを整えやすい三面鏡の洗面化粧台です！鏡の裏に収納があり、散らかりがちな場所がスッキリ！
  • ◆A号棟◆1階トイレ白を基調に清潔感あふれる空間！毎日使う場所だからこそ快適な空間であることは大事ですよね！
  • ◆A号棟◆1階洋室7.0帖窓から差し込む光とフローリングの木目が調和し、明るく暖かな雰囲気の洋室です！
  • ◆A号棟◆洋室4.8帖テレワークで仕事に集中したり、ご趣味を楽しんだりできそうなお部屋です。
  • ◆A号棟◆洋室5.8帖高い位置に窓があり自然光が降り注ぐお部屋は子ども部屋にいかがでしょうか！
  • ◆A号棟◆洋室5.8帖バルコニーにつながる開放的なお部屋です。主寝室にすると気持ちの良い朝がむかえられそうです！
  • ◆A号棟◆玄関「ただいま」「おかえり」「行ってきます」の声がご家族の思い出になります。
  • ◆B号棟◆リビング家族の日常が刻まれる大切な空間です。家族と過ごす時間を大切にしたい方におすすめの明るい空間です！
  • ◆B号棟◆キッチン食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに作業できる。キッチンは住まい探しでも重要ですよね！
  • ◆B号棟◆洗面台水回りが集中していて家事動線の効率がよい間取りです！忙しい朝時間もさっと身支度ができそうです！
  • ◆B号棟◆浴室一日の疲れを癒す浴室はリラックスできるカラーリングです！
  • ◆B号棟◆2階トイレ２階のトイレです。各階にトイレが設置されているのは大変便利です！
  • ◆B号棟◆洋室5.1帖大きな窓があり自然光が降り注ぐお部屋は子ども部屋にいかがでしょうか！
  • ◆B号棟◆洋室6.2帖2面に窓があり、光が多く差し込む明るいお部屋です！
  • ◆B号棟◆洋室4.9帖バルコニーにつながるお部屋です。主寝室にいかがでしょうか！
  • ◆B号棟◆玄関二重ロックでご家族の安心・安全が高まります！
  • 東武伊勢崎線 梅島駅 約1,100m
  • ショッピングタウン カリブ梅島 約900m
  • ファミリーマート梅田四丁目店 約500m
  • 足立区立梅島第二小学校 約525m
  • 足立区立第九中学校 約762m
  • うめだ保育園 約800m
  • 梅田診療所 約900m
  • 梅田南公園 約800m
  • 足立梅田郵便局 約1,000m

◆戸建のご購入は、ミサワホーム不動産にお任せください！◆二方向接道により陽当たり・風通し良好♪
◇おすすめポイント◇
～A号棟～
〇南向きの間取りで日当たり良好！
〇2階、3階に広々としたバルコニーがあり、風通しの良い開放感のあるお部屋♪
〇19帖のゆったりとしたLDK
〇全部屋収納付きで、お部屋を広々と使えます！

～B号棟～
〇2方向道路に接道しており、陽当たり良好！
〇玄関が道路から離れているため、プライバシーが守られます！
〇各フロアバルコニー付きの明るく風通しの良いお部屋♪
〇交通量が少なく、静かで落ち着いた生活ができます♪

◇周辺環境◇
〇東武伊勢崎線「梅島」駅「西新井」駅が生活圏内で、大手町、東京、上野など、都心へのアクセスがスムーズです。
〇小学校・中学校が10分圏内にあり、お子様の通学も安心♪
〇梅田亀田公園、梅田南公園、荒川河川敷など豊かな緑や自然に囲まれたロケーション

周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかにお過ごしいただけます。
日当たりや周辺環境などが気になりますよね。ぜひ現地をご見学ください！
現地をご覧になりたい方はお気軽にご連絡くださいませ。
同時にご計画・ご資金のご相談も承ります。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちいたしております！

【新築戸建】アーベインコート関原IIA・B号棟の物件概要

物件種別 新築戸建 完成時期 2024年03月
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
接道状況 南4.00m 公道接面5.90m
北2.60m 私道接面6.65m 		建ぺい率/容積率 80% / 200%
セットバック 済
建物構造 木造 地上3階 取引態様 媒介
築年月 1ヶ月 都市計画 市街化区域
学区 足立区立梅島第二小学校 525m
足立区立第九中学校 762m
周辺施設 中部ひまわり保育園 300m
セブンイレブン 関原店 287m
Big-A 梅田店 865m
アリオ西新井 1478m
城北診療所 350m
森川医院 320m
たにあい歯科医院 574m
西新井動物病院 573m
梅田亀田公園 782m
荒川西新井橋緑地 1045m
引渡
（入居予定日） 		相談 相談
備考
制限事項		 一部協定通路 準防火地域 景観法 高度地区
町会費有
物件設備 都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗、三口
駐車場　状況 空有 駐車場　車庫区分 カースペース
駐車場　台数 1 駐車場料金 -
車庫　区分 - 車庫　面積 -
土地権利の種類 所有権
用途地域 準工業地域
建築確認番号 第23UDI1T建2124号/第23UDI1T建02125号
情報更新日 2024年03月17日 次回更新予定日 2024年05月14日
【新築戸建】アーベインコート関原IIA・B号棟

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