担当業務の魅力とやりがい

現在、メインで担当しているのは、自社で保有する目的での不動産の購入や、すでに保有している不動産を売却する業務です。会社の資産を取り扱うので、1案件の金額も高く責任も重大ですが、その分やりがいにもつながっています。
特に不動産の購入は、物件を探すところから始まり、集めた様々な情報から販売計画や利益率などの試算を繰り返して、仕入れできる不動産を見定めていきます。購入に至るまで多くの時間と労力がかかりますが、無事に購入できた時には大きな達成感を感じられます。
また、物件保有後は、当社の賃貸部門と連携して保有物件を効率的に運用し、その価値を最大化するための管理・運営を行ういわゆるアセットマネジメント業務につながっていくことも、この仕事の魅力的なポイントだと思います。売買仲介営業の時は、賃貸管理の業務に触れる機会があまりなかったのですが、今の仕事を通じて賃貸管理についても学ぶことが多くなり、不動産全般に携われるのが良いところだなと思います。

また、2021年4月から始動した、不動産を小口化商品として販売・運用する新規事業「不動産特定共同事業プロジェクト」にも携わっています。通常、数千万円以上の資金が必要になる不動産投資を100万円から始められる商品です。私はサブ担当として携わっていますが、今後さらに拡大していくべき事業だと感じているので、今まで以上に深く関われたらいいなと思っています。

入社前と後のギャップ

色々な知識が求められる仕事だということは、入社後に実感しています。入社一年目で合格した宅建士の資格に始まって、法律の改正や税金関係の知識など、先輩社員の皆さんからも「日々勉強だよ」と教えていただくことも多く、頑張らなくてはと思っています。
昨年は、不動産コンサルティングマスターという資格を取得することができました。業務に役立つ知識も身につけられるし、会社から合格祝金も支給されるので積極的に取り組んでいますね。
今後は「賃貸不動産経営管理士」や「不動産証券化マスター」の資格取得を目指していきたいです。

成長を実感すること

素早く行動することは普段から心がけていて、成長したと感じる部分です。メールなどレスポンス良く、質問されたことはすぐ調べて返答したり、スピーディに対応するようにしています。後は、細かい情報を取り扱うので、相手に伝わりやすく情報を伝えることも心がけるようになりました。

売買仲介営業を担当していた時は、主に個人の方がお客様だったので、自分ひとりで完結できることも多かったのですが、今は法人がお客様であるということもあり、細かい部分の社内確認や情報共有がかなり重要だと感じています。そのため、今まで以上に社内外でのコミュニケーションを密にとることを意識するようになりました。また、現在の部署は担当業務の幅が広いため、仕入れや購入に始まり各分野の知識を広げることができていて、そのあたりは異動によって成長できた点だと実感しています。