インスペクション(建物状況調査)サービス
不動産のご売却やご購入をサポートするあんしんのサービスです。
売却した物件は、お引き渡し後3ヶ月間契約不適合責任があります。 契約不適合責任とは、売買などの有償契約において、その目的物件に瑕疵（欠陥）があった場合、売主などの引渡し義務者が、買主などの権利者に対して負わねばならない担保責任のことです。
ご売却やご購入後にこんなトラブルがおこるかもしれません。
売却した家の屋根から雨漏りが発見された。
契約不適合責任があるらしく、修理費用は売主が負担しなければならないらしい。大切な老後の資金が...。
念願の一戸建てのマイホームを中古で購入。
引渡しから8ヶ月後に、外壁から雨漏りが。
購入時に資金は使ってしまったし、修理費用はどうしたらよいのか...。
インスペクションサービスなら売主さまや買主さまにもメリットがいっぱい。
| 物件所在地 | 当社の営業可能なエリア |
|---|---|
| 対象顧客 | 【売主さま】新規でご売却のご依頼をいただき、媒介価格2,000万円以上、かつ当社査定価格130％以内で期間3ヶ月の専属専任または専任媒介契約（当社規定の仲介手数料をお支払いいただくもの）を締結いただいた個人・法人（宅建業者を除く）のお客さま |
| 対象物件 | 建築確認日が昭和56年6月1日以降、または新築年月が昭和58年4月1日以降、3階建以下の住宅用の一戸建住宅または区分所有マンションを対象として、ミサワホーム不動産（株）提携会社の建物検査を実施し、基準を満たした建物であること |
| 検査有効期間 | 建物検査実施日から1年以内に引渡される物件 |
| 対象範囲 | 【一戸建・マンション】構造体力上主要な部分の瑕疵、雨水侵入、給排水管路の故障 〈オプション〉シロアリの害、建物設備（給湯器等） |
| 保証期間 | 引渡後1年間（3ヶ月間:売主様に対する保証、4ヶ月以降9ヶ月間:買主様に対する保証） |
| 保証金額 | 上限 200万円 但し、一事故に付免責金額5万円となります |
| 保証条件 | 外部委託検査会社の一級建築士または二級建築士による建物・専有部分の検査を実施し、適合の判定を受ける事（一戸建のシロアリ検査は専門業者による） |
- ※2017年度現在の税制では国土交通省認定「既存住宅個人間売買瑕疵保証責任保険」の保険付保証証明書をもって、住宅ローン・登録免許税・不動産取得税等の控除を受けられます。（ただし税額控除については、その他の適用条件あり）
- ※税制については2017年度現在のものとなりますので、制度改正が行われる場合には、減税要件等が変更となる場合もございます。
- ※物件によっては対象外とさせていただく場合がございます。
- ※本建物調査は、保険申込予定住宅について、保険・保証検査基準の適合状況を確認し、検査結果とともに検査基準に適合させるための助言を行うものです。また、本検査は保険・保証の付保を目的とした調査であり、住宅の性能を評価し、表示するものではなく、建物の不具合やシロアリの害が現存しないことや将来生じなことを保証するものではありませんので、ご了承ください。
住宅設備検査・保証サービス
不動産のご売却やご購入をサポートするあんしんのサービスです。
売却した物件の住宅設備は、お引き渡し後7日間契約不適合責任があります。
契約不適合責任とは、売買などの有償契約において、その目的物件に瑕疵（欠陥）があった場合、売主などの引渡し義務者が、買主などの権利者に対して負わねばならない担保責任のことです。
マンション・戸建を売ったあと、買ったあとの設備の故障時の修理対応サポートいたします！
| 物件所在地 | 当社の営業可能なエリア |
|---|---|
| 対象顧客 | [売主様]新規でご売却をご依頼いただき、媒介価格2,000万円以上、かつ当社査定価格130％以内で期間3ヶ月の専属専任媒介または専任媒介契約（当社規定の仲介手数料をお支払いいただくもの）を締結いただいた個人・法人（宅建業者を除く）のお客様 |
| 対象物件 | 竣工年月日が1990年1月1日以降の新築を除く区分所有マンション又は一戸建て住宅を対象として、ミサワホーム不動産㈱提携会社の住宅設備検査を実施し、基準を満たしたもの |
| 検査項目 | システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター、ガスコンロ、レンジフード、ビルトイン浄水器、水栓）、システムバス（混合水栓、浴室換気乾燥機）、ガス給湯器（本体およびリモコン）、洗面化粧台（本体、混合水栓、換気扇）、トイレ（本体、温水洗浄便座、換気扇）、電気スイッチ（居室、玄関、廊下等） |
| 検査方法 | 目視および動作確認 |
| 保証内容 | 修理・交換 |
| 保証期間 | 引渡日より1年間（引渡日より7日間：売主様へ対する保証、8日目以降：買主様に対する保証） |
| 保証条件 | 住宅設備検査実施日から引渡日までが1年以内であること。なお不適合の判定の場合は、その部分を除いての保証 |
| 主な保証対象 | ガス給湯器（１０万円／６万円）、ガスコンロまたはＩＨクッキングヒーター（１０万円／３万円）、換気扇（トイレ、キッチン、ユニットバス）（１０万円／３万円）、水回り設備（トイレ、キッチン、ユニットバス）（１０万円／２万円）、電気スイッチ（居室、玄関、廊下等）（１０万円／３万円） |
| 免責期間 | パッキン・フィルター・ホース・ランプ球等、消耗品の補修及び交換。カビ・汚れに対する清掃。自然災害等外的要因による故障、取り付け設置工事などに起因する機器不具合。製品仕様に影響ない損害（変色・日焼け等）。故意・過失による故障。階下への損害補償。 ※保証サービス会社の定める保証対象外事項、免責事項があります。詳しくは担当者もしくは後日お送りする保証約款にてご確認ください。 |
- ※検査の結果、所定の基準を満たした機器・部位については１年間の修理保証が付帯されます。
- ※所定の基準に満たない機器・部位があった場合、指定会社による必要な修繕工事を行うことにより保証の対象となります（補修、再検査費用は売主様負担）。
- ※検査は、住宅設備を対象として所定の検査方法・範囲で行います。建物の主要構造部を対象とするものではありません。
- ※物件によっては対象外とさせていただく場合がございます。
- ※本住宅設備検査は、保証申込予定住宅について、保証検査基準の適合状況を確認し、検査結果と共に検査基準に適合させる為の助言を行うものです。また、本検査は保証の付保を目的とした調査であり、住宅設備の性能を評価し表示するものではなく、住宅設備の不具合が現存しないことや将来生じないことを保証するものでは有りませんのでご了承ください。
査定依頼
豊富な売却実績で、確かな査定と売却をサポート
よくあるご質問
不動産の売買・その他お問い合わせが多い項目をまとめてご紹介しております。