仲介の「売りたい」をかなえました
ミサワホーム不動産売却保証システムで、
確実なご売却・買換えをバックアップ
売却保証率90％上限
当社の売却保証率は、当社査定価格の90％を上限としております。ただし、対象物件の特性や当社購入販売費用を基に判断します。
査定価格の115％から
一般市場で売り出す際には、査定価格の115％の価格設定からチャレンジ可能です。また、売主様の要望に沿った納得いただける価格変更スケジュールをご用意しました。
売却前でも新居への入居可能
売却保証システムご利用により当社立替払制度のご利用が可能になります。これにより新居購入のためのお支払いを先に済ませ、新居へのお引越しが可能となります。
※物件の条件など当社の査定によりご利用できない場合もございます。詳しくは、営業担当にお問い合わせください。
「ミサワホーム不動産売却保証システム」のメリット
期日及び売却資金が決まっているので、買換えの資金計画を確定できます。
買いたい物件が見つかった時、チャンスを逃さず購入できます。
信頼のミサワホーム不動産ネットワークで一般市場での売却が見込めます。
納得のいく販売価格・販売スケジュールで可能性を追求します。
売却を切り離して、買換え先の取得が可能。
ミサワホーム不動産が買主となりお客様のご所有不動産を直接購入（又は借上げ）いたします。
不動産買取再販事業
周囲の方になるべく知られずに売却したい
通常の販売活動を行った場合、当社ホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載 などを行い、広くお客様に認知していただけるよう活動いたします。しかし、ご事情により、周囲の方に知られずに売却したいお客様もいらっしゃいます。そういったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。
早急に現金化したい
通常の売却の場合、販売活動に1〜3ヶ月、売却の契約から残代金の受け取り（=現金化）までは、2〜4ヶ月を要します。買換先への支払や、税金等の支払のため、定られた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。
安全に確実に売却したい
通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。買換などで、売却が完了しなければ購入の手続きが出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。
売却ではなく貸したい
売却をしないでその物件を当社が借上げし毎月の支払いにその家賃を充当することができます。
資産を減らすことなく、物件購入ができます。
【当社購入基準】※審査の結果、購入ができない場合があります。
《物件所在地》 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城で当社が日常的に販売活動ができるエリア
《対象物件》 居住用の土地・一戸建て・マンション、収益物件
《物件所在地》 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城で当社が日常的に販売活動ができるエリア
《対象物件》 居住用の土地・一戸建て・マンション、収益物件
よくあるご質問
不動産の売買・その他お問い合わせが多い項目をまとめてご紹介しております。