【新築戸建】杉並区永福1丁目 借地権付新築戸建（A・B号棟）物件番号：9532320
- 価格
- 6,480万円～7,280万円
- 所在地
- 東京都杉並区永福１丁目
- 沿線・駅
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京王井の頭線 永福町駅徒歩2分
京王線 下高井戸駅徒歩16分
京王線 明大前駅徒歩16分
- 間取り
- 2ＬＤＫ＋Ｓ
- 土地面積
- 47.36m²（14.32坪）～50.52m²（15.28坪）
- 建物面積
- 91.98m²（27.82坪）～98.50m²（29.79坪）
- 完成時期
- 2025年09月
京王井の頭線急行停車駅「永福町」徒歩2分！借地権付新築戸建！
□（A号棟）地代：18358円/月
□（B号棟）地代：17210円/月
□借地期間：新規20年
□地主様は神社です。
□車庫付き！
□床暖房あり！
□1坪タイプの浴室！
□無駄なく収納スペースを活用した間取り！
□コンビニ・スーパー・病院、徒歩2分圏内
□永福小学校、徒歩7分
□向陽中学校、徒歩13分
建物は現在建築中です。近隣の完成現場を参考にご案内させていただきます。
借地権の内容につきましてもお気軽にお問い合わせください。
【新築戸建】杉並区永福1丁目 借地権付新築戸建（A・B号棟）の物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 完成時期 | 2025年09月 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 接道状況 |
北6.30m 公道接面3.80m 西8.10m 公道接面7.60m |
建ぺい率/容積率 | 80% / 300% |
| 私道負担面積 | 私道負担なし | セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木造 地上3階 | 取引態様 | 媒介 |
| 築年月 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 学区 |
杉並区立永福小学校 500m 徒歩7分 杉並区立向陽中学校 1000m 徒歩13分 |
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| 周辺施設 |
京王キッズプラッツ永福町 140m 徒歩2分 ファミリーマート 永福町駅南店 15m 徒歩1分 キッチンコート 永福町店 140m 徒歩2分 おおくらクリニック 170m 徒歩3分 杉並区立永福中央公園 550m 徒歩7分 |
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| 引渡 （入居予定日） |
期日指定 2025/10 下旬 | ||
| 備考 制限事項 |
景観法 準防火地域 一部都市計画道路 | ||
| 物件設備 | 都市ガス、公営水道、公共下水、ガス、二口 | ||
| 駐車場 状況 | 空有 | 駐車場 車庫区分 | 車庫 |
| 駐車場 台数 | 1 | 駐車場料金 | - |
| 車庫 区分 | - | 車庫 面積 | - |
| 土地権利の種類 | 旧法賃借権 | 借地料・期間 | 18,358円 20年ヶ月(新規) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第JAIC2024V0082A1号他 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月14日 | 次回更新予定日 | 2025年07月28日 |
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お問い合わせ：ミサワホーム不動産株式会社 本社不動産部
0120-933-170 - この物件のお問い合わせ