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売却フロー

お客さまのニーズに合わせた売却をサポートします

住まいの売却

仲 介
 
買 取
全国各地にある支店や、不動産情報ネットワークを活用して、あらゆる不動産取引にお応えいたします。遠隔地の売買もお任せください。
 
ミサワホーム不動産がお客様のお住まいを直接購入いたします。スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございます
● 市場価格よりも高く売れる可能性がある
● 途中で売却を中止することができる
 
● スピーディで確実に売却できる
● 売却時の仲介手数料が不要
● 近隣の方々に知られずに売却できる

ご売却の流れ

仲介フロー
ステップ1
ご相談
ご相談の内容をお伺いいたします。
建築時のご契約書・図面等、売却物件の内容が分かる書類をご用意ください。
ステップ2
調査・査定
権利関係・法的制限の調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。
ステップ3
結果報告、媒介契約の締結
調査・査定結果の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。ミサワホーム不動産へお任せいただく場合には、媒介契約を取り交わしていただきます。
ステップ4
販売活動
各種不動産検索サイトでの情報公開や広告活動を行ない、購入希望者を探します。販売活動の進捗状況については定期的にご報告いたします。
ステップ5
購入希望者との交渉
購入希望のお客様と、価格や条件、ご契約日・お引渡し日等について交渉を行ないます。物件価格やお引渡し時期等について売主様と交渉を行ない、まとまり次第、ご契約のはこびとなります。
ステップ6
売買契約の締結
売主様・買主様が合意に至りましたら、売買契約を取り交わし、ご契約の手付金をお受取いただきます。
ステップ7
お引渡し
売買契約の内容に基づき、お引渡し(残金の受領・鍵のお渡し等)を行ないます。また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行ないます。仲介手数料をお支払いいただきます。
買取フロー
ステップ1
ご相談
ご相談の内容をお伺いいたします。
建築時のご契約書・図面等、売却物件の内容が分かる書類をご用意ください。
ステップ2
調査・査定
権利関係・法的制限の調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。
ステップ3
結果報告、売買契約の締結
ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。ミサワホーム不動産へお任せいただく場合には、売買契約を取り交わしていただきます。
ステップ4
お引渡し
売買契約の内容に基づき、お引渡し(売却代金の受領・鍵のお渡し等)を行ないます。また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行ないます。
よくあるご質問
不動産の売買・その他お問い合わせが多い項目をまとめてご紹介しております。
詳しい資料差し上げます