募集総額 / 口数 |
100,000,000円/100口 |
対象不動産 価格(税込) |
500,000,000円 |
申込単位(税込) |
1,000,000円(最低出資金額100万円/1口) |
想定運用期間 |
約10年間※対象不動産の売却により、運用期間を短縮または延長する場合があります。 |
組合組成予定日 |
2022年9月15日㈭ |
想定表面 利回り |
約4.60% |
想定分配 金利回り |
約3.53% |
分配金支払月 |
年2回(2月・8月) |
財産管理報告 |
年1回※毎年12月末時点の財産管理状況について「財産管理報告書」を送付します。 |
計算期間 |
各年1月1日〜6月30日 及び 7月1日〜12月31日※初回分配金計算時は、組合組成日を計算期間の初日とします。 |
分配金の 計算方法 及び配分方法 |
対象不動産の運用により生じた収益(賃料収入等)から運営にかかる費用(建物管理費、固定資産税等)を控除した金額を組合員の出資割合に応じて分配します。 |
税務上の 取り扱い |
通常の不動産賃貸経営と同様の取り扱いです。
・分配金→不動産所得
・売却代金→譲渡所得
・贈与・相続時の評価→土地・建物の相続税評価
※税制等が変更された場合はこの限りではありません。
※税務についての詳細は、税理士・税務署にご確認ください。
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事業者との 関係 |
ミサワホーム不動産株式会社自らが不動産特定共同事業契約の業務執行組合員(理事⾧)となります。 |
契約形態 |
不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
不動産特定 共同事業 許可番号 |
東京都知事 第147号 |