募集総額 / 口数 |
300,000,000円/300口 |
対象不動産 価格(税込) |
300,000,000円 |
申込単位(税込) |
1,000,000円(最低出資金額100万円/1口) |
予定表面 利回り |
約4.66% |
予定分配 金利回り |
約3.54% |
申込受付期間 |
2024年3月1日(金)~2024年8月31日(土) |
組合組成日 |
2024年9月20日 予定 |
予定運用期間 |
約10年間(2024年9月20日~2034年9月19日)※対象不動産の売却時期により、運用期間を短縮または延長する場合があります。 |
分配金支払月 |
年2回(2月・8月) |
財産管理報告 |
年1回※毎年12月末時点の財産管理状況について翌年1月に「財産管理報告書」を送付します。 |
計算期間 |
各年1月1日~6月30日 及び 7月1日~12月31日※初回分配金計算時は、組合組成日を計算期間の初日とします。 |
分配金の 計算方法 及び配分方法 |
対象不動産の運用により生じた収益(賃料収入等)から運営にかかる費用(建物管理費、固定資産税等)を控除した金額を組合員の出資割合に応じて分配します。 |
税務上の 取り扱い |
・分配金 ⇒ 不動産所得
・売却代金 ⇒ 譲渡所得
・贈与・相続時の評価 ⇒ 土地・建物の相続税評価
※税制等が変更された場合はこの限りではありません。
※税務についての詳細は、税理士・税務署にご確認ください。
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事業者との 関係 |
ミサワホーム不動産株式会社が不動産特定共同事業契約の業務執行組合員(理事長)となります。 |
契約形態 |
不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
許可番号 |
東京都知事 第147号 |