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【アパート 】コーポ志野物件番号:9532027

価格
4,200万円
所在地
東京都中野区野方2丁目
沿線・駅
西武新宿線 野方駅徒歩8分
西武新宿線 沼袋駅徒歩13分
JR中央線 高円寺駅バス11分 野方駅南口バス停下車徒歩4分
間取り
2DK
土地面積
87.20m²(26.37坪)
建物面積
74.46m²(22.52坪)
完成時期
1994年03月
  • 建物外観

◆満室賃貸中・野方駅徒歩8分・ミサワホーム施工アパート◆
◆ミサワホーム施工の一棟アパート
・2/2戸満室賃貸中
・年間想定賃料収入:2160000円(諸経費差引前)
・表面想定利回り:5.14%
・西武新宿線「野方」駅 徒歩8分
・平成6年3月築
・管理会社:ミサワホーム不動産株式会社(要継承)

《修繕履歴》
2010年 201エアコン交換
2015年 大規模修繕
2015年 201給湯器交換
2021年 2F→1F浴室階下水漏れ修繕

《周辺環境》
セブン-イレブン 中野野方2丁目店…徒歩5分
サカガミ野方店…徒歩9分
中野区立啓明小学校…徒歩9分
中野区立明和中学校…徒歩10分
TAC未来こども保育園 大和町…徒歩6分
大和幼稚園…徒歩9分

※前面道路は、建築基準法42条による指定道路ではないため、原則再建築不可です。
 ただし、法第43条第1項の建築審査会による許可を得て再建築可能となります。
 前面道路を将来的に4mを確保するため、セットバックする必要があります。
 中野区役所によると、許可を得るため検討が可能な土地との見解です。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※想定年間収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費を含みます。)
※現況利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【アパート 】コーポ志野の物件概要

物件種別 アパート 完成時期 1994年03月
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
建ぺい率/容積率 60% / 150%
セットバック 要 2.66m²
建物構造 木造 地上2階 取引態様 専任媒介
築年月 31年3ヶ月 都市計画 市街化区域
学区 中野区立啓明小学校 670m 徒歩9分
中野区立明和中学校 770m 徒歩10分
周辺施設 TAC未来こども保育園 大和町 430m 徒歩6分
セブンイレブン 中野野方2丁目店 360m 徒歩5分
サカガミ 野方店 670m 徒歩9分
ヤッホーロード商店街 500m 徒歩7分
東京警察病院 1010m 徒歩13分
野方駅内科 470m 徒歩6分
ちひろこどもクリニック 540m 徒歩7分
船坂歯科医院 425m 徒歩6分
中野区立たんぽぽ公園 280m 徒歩4分
中野区立沼袋西公園 500m 徒歩7分
引渡
(入居予定日)
現況 相談
備考
制限事項
2021/01 内装リフォーム済・2010年 201エアコン交換/2015年 大規模修繕、201給湯器交換/2021年 2階から1階への浴室階下水漏れ修繕
準防火地域 日影制限有 景観法 43条但し書き道路
物件設備 都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗、ガス
土地権利の種類 所有権
用途地域 第1種低層住居専用地域
利回り 5.14%(満室) 年間収入 216.0000万円
情報更新日 2025年05月30日 次回更新予定日 2025年06月13日

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