【アパート 】シェルハイム世田谷物件番号：9529273
- 価格
- 7,780万円
- 所在地
- 東京都世田谷区宇奈根２丁目
- 沿線・駅
-
小田急小田原線 成城学園前駅バス10分 永安寺前バス停下車徒歩9分
東急田園都市線 二子玉川駅バス10分 鎌田バス停下車徒歩10分
- 間取り
- 1Ｋ
- 土地面積
- 198.34m²（59.99坪）
- 建物面積
- 132.90m²（40.2坪）
- 完成時期
- 2004年12月
■現況満室■ミサワホーム施工■東急田園都市線「二子玉川」駅・小田急小田原線「成城学園前」駅利用可■満室想定年間収入3636000円■満室想定表面利回り：4.67％
■間取り：1K×4戸（現状満室）
■現況年間収入3444000円 現況表面利回り：4.42％
＜おすすめポイント＞
・ミサワホーム施工
・全室バス・トイレ別
・全室二面採光
・天井高 １階3.2メートル 2階2.3メートル
・全室ロフト付
・カースペース１台あり（16000円／月）
・土地面積 約59.99坪
・低層住居専用地域です
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※想定年間収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費を含む）
※現状利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※図と現況が異なる場合は現況優先とします。
【アパート 】シェルハイム世田谷の物件概要
| 物件種別 | アパート | 完成時期 | 2004年12月 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 接道状況 | 西3.30m 公道 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 済 | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 取引態様 | 媒介 |
| 築年月 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
ローソン Ｈ世田谷喜多見一丁目店 420m 徒歩6分 ボン・ヴィサージュ 砧店 715m 徒歩9分 二子玉川ライズ 2770m 徒歩35分 玉川病院 2320m 徒歩29分 西島内科クリニック 400m 徒歩5分 小林クリニック 950m 徒歩12分 ホウキ歯科医院 740m 徒歩10分 世田谷区立宇奈根ハンカチ公園 310m 徒歩4分 世田谷区立宇奈根東部記念公園 480m 徒歩6分 |
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| 引渡 （入居予定日） |
現況 相談 | ||
| 備考 制限事項 |
準防火地域 第一種高度地区 風致地区 | ||
| 物件設備 | 都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗 | ||
| 土地権利の種類 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | ||
| 利回り | 4.67%（満室） | 年間収入 | 363.6000万円 |
| 情報更新日 | 2025年04月01日 | 次回更新予定日 | 2025年04月15日 |
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お問い合わせ：ミサワホーム不動産株式会社 世田谷営業所
0120-579-202 - この物件のお問い合わせ