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Property Purchase
賃貸経営・管理委託
入居者募集・建物管理から入居者対応まで、
オーナーさまの目的・お悩みに合わせて
最適なサポートをご提案いたします。
Consultation
状況別に相談する
管理会社の変更を検討したい
こんなお悩みもご相談ください。
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入金・
明細が不安
入金根拠を明確にしたい
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報告がなく
状況が見えない
巡回報告方法の見直し
-
修繕費が
不透明
承認フローを明確にしたい
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退去精算で
揉めた
原状回復の基準を整理したい
-
自主管理中の物件の管理を
相談したい -
新築物件の管理を相談したい
こんなお悩みもご相談ください。
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空室が増えて
困っている
募集条件や見せ方の見直し
-
管理の手間を
減らしたい
入居者対応や契約管理の委託
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建物の老朽化・
管理が不安
点検・修繕・清掃を整えたい
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はじめて
賃貸管理を検討
方式や費用の考え方を整理
Our Services
任せられる業務範囲
一部だけの委託から、包括的な管理まで対応可能です。
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入居者募集
募集図面の作成、ポータルサイト掲載、仲介会社への営業、契約手続きなど。
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建物管理
定期巡回、清掃、設備点検、修繕手配、退去時の原状回復など。
業務範囲が整理できたら…
「方式」と「費用」の
基本を押さえましょう
スムーズになります！
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業務委託の方式
「コストを抑えつつ管理の手間を軽減できる受託管理システム」と「安定性重視のマスターリース（サブリース）」など、目的によって最適な方式が異なります。
受託管理システム
マスターリース（サブリース）
- 判断のポイント
- 収益重視か、安定重視か（受託管理／マスターリース）
- 空室リスクをどこまで許容できるか
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費用の内訳と注意点
管理手数料の金額だけで判断せず、「含まれる業務」と「追加費用が発生する条件」を確認することが重要です。費用の全体像を把握して、納得して依頼できる状態にしましょう。
手数料と追加費用
- 比較時の注意点
- 定期清掃は含まれているか
- 緊急対応費用の有無
- 差し引き項目（手数料・立替・精算）の根拠が明確か
Flow
相談から賃貸管理開始の流れ
まずは現状のお悩み・ご状況をお聞かせいただき、最適なプランをご提案いたします。
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無料相談
現状の課題整理
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提案・見積
プランのご提示
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契約締結
業務委託契約
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管理開始
運用スタート
FAQ
よくある質問
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Q入居募集だけお願いできますか？
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A
はい、可能です。
募集条件の整理から、募集開始・内見対応・申込受付・契約まで、必要な範囲だけお手伝いします。
まずは物件状況（エリア／間取り／築年数など）を伺い、進め方をご案内します。
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Q相談すると契約しないといけませんか？
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A
いいえ。ご相談は無料で、情報収集や比較検討の段階でも問題ありません。
現状を伺ったうえで、選択肢（委託範囲・方式・費用の考え方）を整理してご案内します。
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Qいま他社に管理を任せていますが、相談できますか？
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A
はい、可能です。現在の管理体制のままでもご相談いただけます。
必要に応じて、引き継ぎの進め方や、切り替え時に確認しておくポイント（契約条件・費用・入居者対応の窓口など）を分かりやすく整理します。
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Q管理手数料以外に、追加でかかりやすい費用はありますか？
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A
内容によって発生する場合があります。
代表例は、入居募集に関わる費用（広告・募集業務）、修繕・原状回復費、設備交換費、緊急対応費（条件による） などです。
事前に「何が含まれて、何が別途か」を明確にしてご案内します。
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Q相続した不動産の売却は、何から始めるべきですか？
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A
まずは「名義（相続登記）」と「売却の方針（誰が売る・いつ売る）」の整理からです。
必要書類や手続きの流れ、売却に向けた準備を分かりやすくご案内します。
Owner Services
